TARTALOM: Mi is az energetikai tanúsítvány? Hitelesített okirat, ami az épület, ház, lakás energetikai tulajdonságait, fogyasztását mutatja. Az energiatanúsítvány AA++-tól JJ-ig egy energetikai osztályba besorolja az ingatlant az energiahatékonyság alapján. Az energetikai szakvélemény javaslatot ad az energia megtakarítás lehetőségeire is. Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány elkészítése? Használatba vételi engedély kiadásákor. 2022. június 30-ig előírás, hogy az az új építésú ház energetikai besorolása legalább a CC kategóriát elérje. 2022 júliusától az új épületeknek, jelentős felújításoknak BB energetikai besorolást kell kapniuk a használatba vételi engedélyhez az energetikai tanúsítvány rendeletei szerint. Meglévő épület adásvételekor. Üdülőépület lakóházzá való átminősítésekor. A tanúsítvány megléte és minimálisan "CC" energetikai besorolás az átminősítés feltétele. Teljes épületre szóló, 1 évet hosszabb időtartamú bérleti szerződés esetén. Már a hirdetésben is fel kell tűntetni az épület energetikai besorolását.
Hol és hogyan történik az energetikai tanúsítvány lekérdezés? Ha megtalálja a tanúsítványt az adatbázisban akkor az hiteles? Mi a teendő ha nem találja? Miért lehet szükség az energetikai tanúsítványok lekérdezésére? Az energetikai tanúsítvány egy több oldalból álló dokumentum, mely egy adott épület energiafelhasználásáról ad információt. Az energetikai tanúsítványt egy, a tanúsításra jogosult szakember állítja ki. A dokumentum első oldala az Összesítő lap, mely tartalmazza a HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) számot, ami a tanúsítvány hitelességét bizonyítja. A HET számot nem az energetikus adja, hanem az a központi rendszerbe való feltöltés után generálódik. Minden tanúsítványnak más és más a HET száma. A HET szám segítségünkre van abban, hogy leellenőrizzük a tanúsítvány hitelességét, illetve, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy az ingatlanunk energetikai tanúsítása valóban megtörtént. A tanúsítványok az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisában vannak, innen bárki lekérdezheti, hogy tanúsítványa hiteles-e. Szükség lehet tehát a lekérdezésre abban az esetben, ha meg szeretnénk győződni, hogy a kézhez kapott tanúsítvány hiteles-e, vagy egy adott ingatlanról szeretnénk megtudni, hogy készítettek-e már rá energetikai tanúsítványt.
Széphő Székesfehérvári Épületfenntartó és Hőszolgáltató Zrt. Épületek energetikai tanúsítása 2012. január 1-jétől kötelező energetikai tanúsítvány ("lakás zöldkártya") készíttetése minden új építésű ingatlan használatbavételéhez, ingatlan eladásához vagy egy évnél hosszabb bérbeadásához. Amennyiben az Ön ingatlanára is vonatkozik az új szabályozás, szakembereink segítenek Önnek a tanúsítás gyors és zökkenőmentes elkészítésében. A tanúsítvány megmutatja az ingatlan energetikai állapotát (12 minőségi osztályba sorolva), hogy megfelel-e a jelenlegi követelményeknek, továbbá javaslatot tartalmaz olyan energetikailag hatékony felújításra, átalakításra, mellyel jelentősen csökkenthetők a rezsiköltségek. A SZÉPHŐ Zrt. kedvező áron, rövid határidővel, a vonatkozó jogszabályok előírásainak megfelelően vállalja energetikai felülvizsgálatok elvégzését és a tanúsítványok kiállítását (már 10. 000, - Ft+áfa összegtől)! Cím: 8000 Székesfehérvár, Honvéd u. 1. Tel. : (22) 541-307; (22) 541-300/3078 e-mail:
Energetikai tanúsítványt az készíthet, akinek erre külön jogosultsága van. A jogosultak listáját megtalálhatjuk a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara névjegyzékében. A cégek pedig akkor jogosultak ilyen szolgáltatást számlázni, ha alkalmazásban van náluk tanúsító szakember. Melyik jogszabályok vonatkoznak az energetikai tanúsítvány kiállítására? Az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatosan két jogszabályt érdemes megemlíteni: 176/2008. (VI. 30. ) Kormányrendelet - az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 7/2006. (V. 24. ) TNM rendelet - az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról 2022-ben szigorodnak az energetikai követelmények, mi fog változni? 2022. július 1-től szigorodnak az energetikai követelmények az új építésű ingatlanok esetén. Ami azt jelenti, hogy el kell érni a "BB" kategóriát, vagyis a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeket. Amelyik ingatlan nem fogja elérni, az nem kaphat lakhatási engedélyt. A "BB" kategória eléréséhez pedig már muszáj a gépészetben megújuló energiát alkalmaznunk.
Ennél több információ megismerésére nincsen lehetőség. Amennyiben részletesebb adatokra van szükség, az esetben fel kell keresni az energetikai tanúsítványt kiállító szakembert. A teljes dokumentum letöltésére csak és kizárólag az a tanúsító szakember jogosult, aki a tanúsítványt feltöltötte az adatbázisba. Más szakember nem férhet hozzá. Ha a tanúsítvány megtalálható az Országos Építésügyi Nyilvántartásban, az azt jelenti, hogy biztosan hiteles? Az energetikai tanúsítást végző szakember a tanúsítványt egy erre a célra kidolgozott program segítségével állítja ki. A program automatikusan generálja a HET számot, tehát azt nem a szakember adja. Ezzel az azonosító kóddal rendelkező tanúsítvány automatikusan bekerül az Országos Építésügyi Nyilvántartásba. Amennyiben tehát az energetikai tanúsítvány megtalálható az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisába, úgy biztosak lehetünk benne, hogy a tanúsítvány hiteles. Csak és kizárólag jogosultsággal rendelkező mérnök szakember tölthet fel dokumentumot a fent említett nyilvántartásba.
Honnan tudom, hogy hiteles energetikai tanúsítványt kaptam? Amennyiben az energetikai tanúsítványnak van HET száma akkor hiteles. Ezt könnyen le is tudjuk ellenőrizni, mivel az Országos Építésügyi Nyilvántartás nyilvános és az ingatlan adatainak megadása után, a következő adatok elérhetőek: HET szám Település neve Ingatlan pontos címe Helyrajzi szám Energetikai besorolás Feltöltés dátuma Sajnos az egész energetikai tanúsítvány nem letölthető, mert azt csak az tudja letölteni aki feltöltötte, tehát a tanúsító szakember. Milyen energetikai kategóriák vannak? Összesen 12 kategória van a jogszabály szerint, a kategóriák a következők: AA++ minimális energiaigényű AA+ kiemelkedően nagy energiahatékonyságú AA közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb BB közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő CC korszerű DD korszerűt megközelítő EE átlagosnál jobb FF átlagos GG átlagost megközelítő HH gyenge II rossz JJ kiemelkedően rossz Ki jogosult energetikai tanúsítvány készítésére?
A szűrőfeltételek szerint tehát rákereshetünk Település vagy HET azonosító alapján. Lehetőség van a lista szűkítésére, ez esetben további adatokat kell megadni, ezek pedig a közterület neve, házszám vagy helyrajzi szám. Hányféle módon lehet lekérdezni az energetikai tanúsítványokat? Az energetikai tanúsítványokat kétféle módon kérdezhetjük le. Vagy a cím alapján, vagy pedig a HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) szám alapján keresünk rá. Amennyiben a cím alapján szeretnénk keresni, az esetben meg kell adni a település nevét, valamint további szűrőfeltételként a közterület nevét. A házszámot nem feltétlen szükséges megadni. Amennyiben nem írjuk be a házszámot, úgy az adott közterületen minden tanúsított ingatlan feltüntetésre kerül. Második lehetőség, hogy HET azonosító alapján keresünk. A HET szám az energetikai tanúsítvány első oldalának jobb felső sarkában található sorszám. Minden energetikai tanúsítványnak más a HET száma, így semmiképpen sem lehet tanúsítványokat összekeverni. Beírjuk a számot, és rákattintunk a "Lekérdezés" gombra.